A megvalósíthatósági tanulmány készítése azért szükséges, mert részletesen bemutatják nem csak magát a fejlesztést, hanem annak várható gazdasági, társadalmi, környezeti hatásait is. Ez a hatástanulmány segíthet megítélni, vajon milyen hatásai lesznek az adott fejlesztésnek. Tekintettel arra, hogy egy átfogó fejlesztés nagy anyagi beruházást igényel, mindenképp szükséges, ha előre fel tudjuk mérni a várható hatásokat.
Másrészt pedig a megvalósíthatósági tanulmány a pályázati támogatási források megszerzéséhez is szükséges, ahol természetes, hogy részletesen le kell vezetni, alá kell támasztani, hogy a pályázati forrás milyen gazdasági, társadalmi, környezeti változásokat fog előidézni. Ebből ugyanis képet kaphatunk arról, hogy a pénz hatékonyan kerül-e felhasználásra és gazdaságilag megalapozott fejlesztések valósulnak meg.
A Városfejlesztés Zrt. szakmai közreműködésével országos szinten többféle fejlesztést megalapozó megvalósíthatósági tanulmány készült el az elmúlt évtizedben.